สร้างบ้าน ตารางเมตรละกี่บาท? อัปเดตราคาปี 2567 ก่อนวางแผนสร้างบ้านในฝัน

หลายคนฝันอยากมี “บ้าน” เป็นของตัวเอง แต่ก่อนจะเริ่มต้น สิ่งสำคัญที่ต้องรู้คือ ราคาค่าก่อสร้างบ้านต่อ ตารางเมตรละกี่บาท เพราะงบประมาณคือหัวใจหลักของการวางแผนสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านชั้นเดียว หรือสองชั้น การคำนวณค่าก่อสร้างเบื้องต้นต่อ ตร.ม. จะช่วยให้คุณวางแผนได้แม่นยำและควบคุมค่าใช้จ่ายได้ดีขึ้น

ราคาสร้างบ้านต่อ ตร.ม. ปี 2567

ราคาก่อสร้างบ้านในไทยปีนี้มีความหลากหลาย ขึ้นอยู่กับวัสดุที่เลือก ขนาดบ้าน และความซับซ้อนของแบบบ้าน โดยแบ่งคร่าวๆ ได้ดังนี้:

บ้านมาตรฐานทั่วไป (วัสดุเกรดกลาง):
15,000 – 18,000 บาท/ตร.ม.
บ้านหรู วัสดุพรีเมียม (มีดีไซน์หรือระบบบ้านอัจฉริยะ):
20,000 – 35,000 บาท/ตร.ม.
บ้านราคาประหยัด (วัสดุพื้นฐาน งานโครงสร้างเรียบง่าย):
10,000 – 14,000 บาท/ตร.ม.

ยกตัวอย่าง หากต้องการสร้างบ้านขนาด 100 ตารางเมตร ด้วยวัสดุเกรดมาตรฐาน ค่าก่อสร้างจะอยู่ที่ประมาณ 1.5 – 1.8 ล้านบาท (ไม่รวมตกแต่งภายในหรือระบบเพิ่มเติม)

ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาก่อสร้าง

วัสดุก่อสร้าง
วัสดุมีผลต่อราคาสูงมาก เช่น อิฐมวลเบา, ปูนเกรด A, กระจกตัดแสง, ไม้จริง ฯลฯ
แบบบ้าน
แบบบ้านยิ่งซับซ้อน เช่น มีโถงสูง ห้องใต้ดิน หรือหลังคาหลายระดับ ยิ่งทำให้ราคาสูงขึ้น
พื้นที่ก่อสร้าง
พื้นที่ยากต่อการเข้าถึง เช่น พื้นที่ต่างจังหวัดหรือบนเขา อาจมีค่าขนส่งและค่าแรงที่เพิ่มขึ้น
ผู้รับเหมา/บริษัทสร้างบ้าน
บริษัทที่มีทีมงานมืออาชีพและมีการรับประกัน มักคิดราคาสูงกว่า แต่ก็คุ้มกับความมั่นใจและคุณภาพ

เคล็ดลับการควบคุมงบประมาณสร้างบ้าน

เริ่มต้นจากการออกแบบให้พอดีกับความต้องการจริง ไม่ต้องเวอร์
เปรียบเทียบราคาผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้านอย่างน้อย 3 เจ้า
ขอ BOQ (รายการวัสดุและค่าแรง) อย่างละเอียด
กันงบเผื่อฉุกเฉินประมาณ 10% ของงบรวม

สรุป

การสร้างบ้านไม่ใช่เรื่องเล็ก และคำถามที่หลายคนอยากรู้ว่า สร้างบ้าน ตารางเมตรละกี่บาท นั้น คำตอบอยู่ที่ช่วงราคา 10,000 – 35,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายด้าน การมีข้อมูลที่ชัดเจนจะช่วยให้คุณสร้างบ้านได้ตามฝัน ในงบที่ควบคุมได้จริง

ติดต่อสอบถาม