รื้อถอนอาคารไม่ถูกวิธีก็มีความผิด รู้ก่อนลงมือ ปลอดภัย ไม่เสี่ยงผิดกฎหมาย
การ รื้อถอนอาคาร หรือ รื้อบ้าน เป็นงานที่ต้องดำเนินการอย่างระมัดระวังและอยู่ภายใต้ข้อกฎหมายที่ชัดเจน หากคุณรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต หรือดำเนินการไม่ถูกต้องตามวิธี อาจเข้าข่าย ผิดกฎหมาย และถูกลงโทษทางปกครองหรืออาญาได้
หลายคนเข้าใจผิดว่า “บ้านของตัวเองจะรื้อเมื่อไหร่ก็ได้” แต่ความจริงแล้ว การรื้อถอนอาคารมีขั้นตอนและกฎหมายควบคุมอย่างเคร่งครัด โดยเฉพาะในเขตเมือง พื้นที่แออัด หรืออาคารขนาดใหญ่
ทำไมการรื้อถอนอาคารต้องดำเนินการให้ถูกต้องตามกฎหมาย?
ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ได้กำหนดไว้ชัดเจนว่า
การรื้อถอนอาคารใด ๆ ต้องได้รับใบอนุญาตจากหน่วยงานที่รับผิดชอบก่อน เช่น สำนักงานเขต เทศบาล หรือ อบต.
หากดำเนินการรื้อถอนโดยไม่ยื่นขออนุญาต หรือไม่มีวิศวกรควบคุม จะมีความผิดตามกฎหมายทันที แม้จะเป็นอาคารของตนเอง
ความผิดที่อาจเกิดขึ้นจากการรื้อถอนอาคารไม่ถูกวิธี
✅ 1. ความผิดตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร
- โทษปรับไม่เกิน 100,000 บาท
- ปรับรายวัน ไม่เกิน 10,000 บาท จนกว่าจะดำเนินการให้ถูกต้อง
- เจ้าหน้าที่มีสิทธิ์ สั่งหยุดงานทันที
✅ 2. ความรับผิดชอบทางแพ่ง
หากการรื้อถอนส่งผลกระทบต่ออาคารข้างเคียง เช่น ทำให้กำแพงร้าว น้ำรั่ว หรือโครงสร้างพัง ผู้รื้อถอนจะต้อง รับผิดชอบค่าเสียหายทั้งหมด
✅ 3. ความผิดทางอาญา (กรณีมีผู้บาดเจ็บหรือเสียชีวิต)
หากการรื้อถอนก่อให้เกิดอุบัติเหตุจนมีผู้ได้รับบาดเจ็บหรือเสียชีวิต อาจเข้าข่ายความผิดทางอาญา เช่น ประมาทเป็นเหตุให้ผู้อื่นถึงแก่ความตาย
แนวทางรื้อถอนอาคารให้ถูกต้องและปลอดภัย
- ยื่นขอใบอนุญาตรื้อถอน ที่สำนักงานเขตหรือหน่วยงานท้องถิ่น
- จัดจ้างผู้รับเหมาที่มีใบอนุญาต และมีทีมวิศวกรควบคุม
- ตรวจสอบเครื่องมือ เครื่องจักร และมาตรการความปลอดภัย
- แจ้งเพื่อนบ้านและปิดพื้นที่รอบการทำงาน อย่างเหมาะสม
- จัดการเศษวัสดุและขยะ ตามข้อกำหนดของท้องถิ่น
สรุป
การ รื้อถอนอาคารไม่ถูกวิธี ไม่ใช่เรื่องเล็ก เพราะอาจส่งผลทั้งทางกฎหมายและความปลอดภัย หากคุณวางแผนจะรื้อบ้าน หรืออาคารใด ๆ ควรศึกษาข้อกฎหมายให้เข้าใจ และเลือกดำเนินการอย่างถูกต้องตามขั้นตอน ด้วยทีมงานมืออาชีพ
เพราะการรื้อถอนที่ถูกต้อง ไม่เพียงแค่ปลอดภัย แต่ยังช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหา และพร้อมสร้างสิ่งใหม่ได้อย่างราบรื่น
ติดต่อช่างภักดี
