ดีดบ้านต้องขออนุญาตไหม? รู้ก่อนลงมือ ปลอดภัยไม่ผิดกฎหมาย
ในยุคที่ภัยน้ำท่วมเริ่มเป็นปัญหาใหญ่ หลายครอบครัวเลือก “ดีดบ้าน” หรือยกตัวบ้านขึ้นสูง เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายจากน้ำ หรือแก้ปัญหาบ้านทรุดตัว ซึ่งการดีดบ้านเป็นงานโครงสร้างที่มีความเสี่ยงสูงและส่งผลต่อความมั่นคงของอาคาร จึงมีคำถามสำคัญว่า “ดีดบ้านต้องขออนุญาตหรือไม่?” คำตอบคือ ต้องขออนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อความปลอดภัยและไม่ถูกดำเนินคดีในภายหลัง
เหตุผลที่ต้องขออนุญาตก่อนดีดบ้าน
- เป็นงานดัดแปลงอาคารตามกฎหมาย
การดีดบ้านถือเป็นการ “ดัดแปลงโครงสร้างอาคาร” ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านต้องยื่นคำขออนุญาตต่อ สำนักงานเขตหรือเทศบาล ก่อนดำเนินการ - เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยและเพื่อนบ้าน
งานดีดบ้านอาจส่งผลต่อโครงสร้างเดิม และอาจกระทบพื้นที่ข้างเคียง หากไม่มีวิศวกรควบคุมหรือแบบที่ได้รับอนุมัติ อาจเกิดความเสียหายได้ - ป้องกันปัญหากฎหมายในภายหลัง
หากดำเนินการโดยไม่ขออนุญาต อาจถูกสั่งให้รื้อถอนหรือปรับเงินตามกฎหมายควบคุมอาคาร
เอกสารที่ต้องใช้ในการขออนุญาตดีดบ้าน
- สำเนา โฉนดที่ดิน และ บัตรประชาชนเจ้าของบ้าน
- แบบแปลนการดีดบ้านที่จัดทำโดย วิศวกรโยธา
- รายงานโครงสร้าง / รายละเอียดวิธีดำเนินการ
- หนังสือรับรองจากวิศวกรควบคุมงาน
- แบบคำขออนุญาตก่อสร้างหรือดัดแปลง (ยื่นที่เขต / เทศบาล)
การอนุมัติอาจใช้เวลา 15 – 30 วัน ขึ้นอยู่กับแต่ละพื้นที่
ข้อควรรู้เพิ่มเติม
- หากบ้านอยู่ในพื้นที่ควบคุมพิเศษ เช่น เขตเมืองเก่า เขตวัด หรือพื้นที่สีเขียว ต้องตรวจสอบระเบียบเพิ่มเติมก่อน
- การจ้างช่างหรือบริษัทรับดีดบ้าน ควรเลือกผู้ที่เคยดำเนินงานร่วมกับหน่วยงานราชการ เพื่อความสะดวกรวดเร็วในการขออนุญาต
- หลังจากยกบ้านเสร็จ อาจต้องแจ้งเทศบาลเพื่อแก้ไขแบบบ้านและทะเบียนบ้านให้ถูกต้อง
สรุป
การดีดบ้านต้องขออนุญาตตามกฎหมายอย่างถูกต้องทุกครั้ง เพราะถือเป็นการดัดแปลงโครงสร้างอาคาร เพื่อความปลอดภัยของทั้งผู้อยู่อาศัยและพื้นที่รอบข้าง อย่าละเลยขั้นตอนนี้เด็ดขาด ก่อนจะลงมือควรปรึกษาวิศวกรหรือผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ พร้อมจัดเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน เพื่องานที่ถูกกฎหมาย ไม่สะดุด และปลอดภัยในระยะยาวครับ
จองคิวเสี่ยต๊ะ
