งานรื้อถอนคิดยังไง? รู้หลักการคิดราคาก่อนจ้างรื้อบ้าน

การรื้อถอนบ้านหรืออาคารไม่ใช่เรื่องที่ควรทำแบบเร่งรีบหรือไม่วางแผน เพราะนอกจากจะมีผลต่อความปลอดภัยแล้ว ยังเกี่ยวข้องกับ ค่าใช้จ่าย ที่อาจสูงกว่าที่คุณคาดไว้ คำถามที่หลายคนสงสัยคือ “งานรื้อถอนคิดยังไง?” บทความนี้จะพาคุณเข้าใจวิธีการประเมินราคา และหลักการที่ผู้รับเหมานิยมใช้ในการคิดค่ารื้อถอนอย่างเป็นระบบ

ปัจจัยหลักที่ใช้ในการคิดราคางานรื้อถอน

ขนาดของพื้นที่อาคาร (ตารางเมตร)
ยิ่งบ้านมีขนาดใหญ่ ราคาค่ารื้อถอนก็จะเพิ่มตามจำนวนพื้นที่ เช่น 100 ตร.ม. ราคาก็จะมากกว่าบ้าน 50 ตร.ม.
ประเภทของโครงสร้าง
- บ้านไม้: รื้อถอนง่าย ราคาถูกกว่า
- บ้านคอนกรีตเสริมเหล็ก: ต้องใช้แรงงาน เครื่องมือ และเวลาเพิ่ม ทำให้ต้นทุนสูงกว่า
- อาคารมีชั้นใต้ดินหรือฐานรากลึก: ต้องใช้อุปกรณ์หนัก และรื้อถอนยาก
ระดับความยากง่ายของพื้นที่
- พื้นที่แคบ รถเข้าไม่ได้ ต้องรื้อด้วยมือ → ค่าแรงสูง
- พื้นที่โล่ง รถแมคโครเข้าได้ → ค่าแรงถูกลง
ระยะทางในการขนเศษวัสดุทิ้ง
ต้องรวมค่ารถบรรทุก และค่าทิ้งเศษวัสดุตามกฎหมาย
ค่าขออนุญาตรื้อถอนและค่าดำเนินการทางเอกสาร
อาจรวมอยู่ในราคากลาง หรือแยกต่างหากแล้วแต่ผู้รับเหมา

วิธีคิดราคางานรื้อถอนทั่วไป

ราคางานรื้อถอนจะคิดเป็น 3 รูปแบบหลัก ๆ ดังนี้:

1. คิดตามตารางเมตร (ตร.ม.)

บ้านไม้: ประมาณ 200 – 400 บาท/ตร.ม.
บ้านปูน: ประมาณ 400 – 800 บาท/ตร.ม.
อาคารขนาดใหญ่: ประมาณ 600 – 1,000 บาท/ตร.ม.

2. เหมารวมทั้งหลัง

บ้านชั้นเดียว (30–60 ตร.ม.): 20,000 – 50,000 บาท
บ้านสองชั้น (80–150 ตร.ม.): 60,000 – 150,000 บาทขึ้นไป

3. คิดแยกรายการ

ค่ารื้อหลังคา
ค่ารื้อผนัง-พื้น
ค่าทุบฐานราก
ค่าขนเศษวัสดุ
ค่าทำความสะอาดพื้นที่

ตัวอย่างการคำนวณเบื้องต้น

บ้านปูน 100 ตร.ม. × 600 บาท/ตร.ม. = 60,000 บาท

ค่าขนเศษวัสดุ 10,000 บาท

ค่าขออนุญาตรื้อถอน 2,000 บาท
= รวมประมาณ 72,000 บาท

ราคานี้ขึ้นอยู่กับพื้นที่และสภาพแวดล้อมจริง ควรขอใบเสนอราคาจากหลายเจ้าเพื่อเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจ

สรุป

งานรื้อถอนคิดราคาจากขนาดอาคาร, วัสดุโครงสร้าง, ความยากของพื้นที่, และค่าขนย้ายเศษวัสดุ การวางแผนล่วงหน้าและเลือกผู้รับเหมาที่โปร่งใส จะช่วยควบคุมงบประมาณและหลีกเลี่ยงปัญหาในระยะยาว

ติดต่อนายช่างบุญ